Какво да знаем при покупка на къща на село в районa на Костенец
При покупка на къща е важно да знаете някои основни неща, които ще ви помогнат да направите правилния избор.
Преди да инвестирате в даден имот на село, вие трябва да се убедени в три неща:
- това е нещо, което искате и от което имате нужда
- селската къща си струва инвестицията.
- в имота са налични подземни води за алтернативно водоснабдяване чрез изграждане на сондаж за вода.
Подобно на покупката на апартамент, купуването на къща на село в районa на Костенец изисква сериозно проучване от ваша страна, както на имота, така и на парцела към него, а също и изострено внимание към всички детайли преди да вземете окончателното решение за покупка.
Като собственик на къща, вие ще трябва да се грижите за къщата и околното пространство около нея, включително да извършвате ремонти при необходимост. Както добре знаете, къщите нямат общи части, както при апартаментите, така че вие ще трябва да отговаряте изцяло за поддръжката на вашия недвижим имот.
Решете, каква точно къща търсите в районa на Костенец
Първата стъпка при закупуване на къща е да решите, какви точно са вашите нужди и изисквания, на които трябва да отговаря имота:
- близост до голям град (локация);
- техническо състояние на самата къща;
- размер и брой на стаите;
- наличие на гараж, изба, таванско помещение;
- големина на прилежащия парцел (двора);
- общо състояние на селото (района);
- наличие на подземни води с подходяща дълбочина.
Трябва да сте наясно, че има различни видове къщи, които се предлагат на пазара на недвижими имоти, особено около големите градове.
От техническа гледна точка, някои от тези къщи са в отлично състояние и са напълно годни за пълноценно обитаване веднага след покупката. Други селски къщи в района на Костенец са доста стари и определено имат нужда от сериозен ремонт преди да можете да заживеете в тях.
Що се отнася до документалната част от покупката на къща около голям град, някои имоти са с напълно изрядни и правилно узаконени документи, докато други имат проблеми с документацията на различни нива.
Тук е много добра идея да поискате помощ от опитен адвокат, който да проучи имота внимателно и да се увери, че всички документи на къщата са налични и законни. Важно е да запомните, че купуването на къща е пряко свързано с определени рискове, затова трябва да сте изключително внимателни по време на цялостния процес на закупуване на имот на село.
Разбира се, не на последно място е бюджета, с който разполагате за купуване на крайградска къща. Свържете се с няколко агенции за недвижими имоти относно цените на къщите в селото, в което искате да купите къща с двор. Това ще ви ориентира до известна степен какъв селски имот можете да си позволите.
Водоснабдяване и канализация
- Проверете състоянието на тръбите в къщата и дали налягането в тях е добро. Огледайте внимателно тръбопроводната инсталация за течове.
- Водата трябва да е годна за пиене.
- Има ли възможност за изграждане на кладенец в двора на къщата? Ако къщата няма канализация, проверете дали изгребната яма е законна.
Закупете селски имот в района на Костенец с наличието на подземни води
Наличието на подпочвени води ще е основа за повишаване на цената на имота ви.
Ето няколко аспекта, които трябва да вземете предвид:
Наличие на вода за напояване: Подпочвените води могат да бъдат използвани за напояване на градини, овощни дървета и други култури, което е особено полезно в сухи периоди.
Естествена влажност на почвата: Високото ниво на подпочвени води може да осигури по-добра влажност на почвата, което е благоприятно за растежа на растенията.
Източник на питейна вода: В някои случаи подпочвените води могат да бъдат използвани като източник на питейна вода след подходящо филтриране и обработка.
Консултация със специалисти:
- Консултирайте се със специалист по геофизични проучвания или фирма, които имат възможност да оценят състоянието на подпочвените води и да предложат решения за управление на водните ресурси.
Проучване на подпочвени води и изграждане на сондаж от PRO Drillers Club
Получете цена за изграждане на сондаж за вода в Костенец
Купете хидрогеоложки доклад от вече проведено геофизично проучване на подземни води в съседни имоти преди да закупите имот в Костенец
